プレサンスロジェ呉服町

  • 福岡県福岡市博多区下呉服町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
5,699万円
91.3万円/㎡
相場
5,394万円
86.4万円/㎡
3,424
4,737
6,050
7,363
AI査定結果
推定相場価格
5,394万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,737万円〜6,050万円
75.9万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ呉服町
5,699万円（91.3万円/㎡）/ 5階 / 62.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は85.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/155,699万円91.3万円5階 62.43㎡ 3LDK南西
2026/01/182,800万円84.7万円9階 33.06㎡ 1LDK北東
2025/12/082,980万円90.1万円9階 33.06㎡ 1LDK北東
2025/12/073,480万円105.3万円12階 33.06㎡ 1LDK北東
2025/11/256,400万円102.5万円11階 62.43㎡ 2LDK南西
2025/06/183,300万円99.3万円13階 33.22㎡ 1LDK北東
2025/06/113,300万円91.1万円13階 36.22㎡ 1LDK南西
2024/12/152,980万円86.4万円6階 34.5㎡ 1LDK北東
2024/10/153,180万円92.2万円6階 34.5㎡ 1LDK北東
2024/03/275,180万円75.1万円2階 68.99㎡ 3LDK南西
2024/02/155,380万円78.0万円2階 68.99㎡ 3LDK南西
2024/02/153,750万円69.4万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/12/263,800万円70.3万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/12/044,980万円79.8万円7階 62.43㎡ 3LDK南西
2023/11/253,850万円71.3万円11階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/09/235,500万円88.1万円13階 62.43㎡ 1LDK南西
2023/09/043,880万円71.8万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/08/103,950万円73.1万円8階 54.03㎡ 1LDK南西
2023/08/065,800万円92.9万円13階 62.43㎡ 1LDK南西
2023/07/196,500万円104.1万円13階 62.43㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.61万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 5,699万円91.3万円62.43㎡3LDK5階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2025/10/20オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 3,980万円80.8万円49.26㎡2LDK2階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2025/10/17レーベン千代THEPARKFRONT
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 4,250万円75.0万円56.65㎡1LDK3階 / 13階建 南東2022年36戸RC
2026/01/19アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 4,150万円75.8万円54.73㎡2LDK7階 / 11階建 北東2016年50戸SRC
2024/11/08エイルマンション吉塚III
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅12分 4,580万円70.2万円65.2㎡2LDK+S11階 / 13階建 南西2023年36戸RC
2026/03/01ネストピア博多グランドステージIII
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅11分 4,480万円72.6万円61.68㎡2LDK9階 / 10階建 南西2023年99戸RC
2026/02/26オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅9分 4,980万円97.3万円51.18㎡1LDK3階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2025/08/07デュ・レジア博多住吉
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 4,380万円73.0万円60.03㎡2LDK12階 / 13階建 北西2018年24戸RC
2023/07/13プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 4,470万円69.7万円64.14㎡3LDK1階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2025/10/17デュ・レジア博多テラス
福岡市博多区美野島一丁目
博多駅19分 5,780万円96.4万円59.97㎡2LDK13階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/08/12アソシアテラス博多
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅9分 4,980万円75.2万円66.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東2021年58戸RC
2025/10/17サングレート博多ロイヤルレジデンス
福岡市博多区東比恵一丁目
東比恵駅2分 6,980万円90.3万円77.29㎡3LDK3階 / 14階建 南西2017年60戸RC
2025/04/28ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 4,800万円85.7万円56.02㎡2LDK10階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/12/10モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 7,280万円96.7万円75.26㎡3LDK12階 / 14階建 北西2019年78戸RC
2026/02/18クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 4,390万円81.3万円54.01㎡2LDK7階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2026/02/28アルファステイツ東那珂
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅15分 6,000万円77.2万円77.72㎡2LDK5階 / 14階建 南東2022年91戸RC
2026/02/15ファーネスト博多レヴィア
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅16分 5,000万円69.4万円72.05㎡2LDK11階 / 11階建 南東2022年81戸RC
2026/01/19ブライトクロス博多EAST
福岡市博多区那珂六丁目
竹下駅11分 5,400万円76.9万円70.23㎡3LDK11階 / 14階建 東2022年65戸RC
2024/06/12オープンレジデンシア桜並木ガーデン
福岡市博多区井相田三丁目
雑餉隈駅13分 4,550万円69.9万円65.05㎡3LDK12階 / 13階建 南西2024年36戸RC
2025/11/17オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 4,680万円69.1万円67.75㎡3LDK2階 / 5階建 南2023年34戸RC
2026/02/21アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 3,490万円69.6万円50.12㎡2LDK3階 / 14階建 南西2017年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で41.8%上昇、福岡市博多区では9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.3万円/㎡
前年比+41.8%
福岡市博多区
82.8万円/㎡
前年比-9.0%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ呉服町
所在地福岡県福岡市博多区下呉服町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩5分
築年月2019年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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